Proyecto · Obra · Mobiliario · Mantenimiento
Especialistas en Cadenas y Franquicias
Desde 1994 hemos convertido la reforma de establecimientos comerciales en una actividad en la que asumimos el proyecto de forma global. El cliente dispone de un único interlocutor para coordinar los diferentes aspectos de la intervención: desde la definición técnica y la documentación necesaria hasta los trabajos que dan forma al nuevo espacio. La ejecución se realiza con profesionales que forman parte de nuestra propia estructura, sin delegar las distintas partidas en compañías externas. Esto nos permite mantener una coordinación cercana durante la obra, comprobar de primera mano la evolución de los trabajos y trabajar conforme a los criterios de calidad y al calendario establecidos al inicio de cada proyecto.
¿Tu expansión te lleva a abrir establecimientos en diferentes ciudades? Tener un equipo capaz de desplazarse allí donde surja una nueva oportunidad te permite centralizar la gestión de las obras y mantener una misma línea de trabajo en toda tu red.
Reformas de locales comerciales Valencia
Una nueva apertura exige mucho más que ejecutar una obra. Hay que coordinar permisos, trabajos, proveedores y tiempos para que el establecimiento pueda empezar su actividad según lo previsto. ADN Construction Group se ocupa de este proceso en Valencia, especialmente para marcas y franquicias que necesitan desarrollar nuevos puntos de venta de manera organizada.
El proyecto queda concentrado en una misma dirección. Nuestro equipo propio interviene desde los trámites municipales hasta la ejecución y puesta a punto del local, evitando subcontratas e intermediarios. Esta forma de centralizar el servicio permite reducir costes y puede suponer un ahorro de hasta el 30% respecto a contratar por separado cada una de las prestaciones necesarias para la reforma.
Nuestra trayectoria comenzó en 1994 y, desde entonces, hemos participado en proyectos para cadenas comerciales de diferentes sectores. Retail, restauración, hostelería y oficinas forman parte de nuestra experiencia, tanto en Valencia como en otras localizaciones de España.
El contexto en el que se encuentra un local puede marcar muchas decisiones del proyecto. Nuestra experiencia en Valencia nos permite conocer de cerca las ordenanzas municipales, los procedimientos vinculados a las licencias del Ayuntamiento y las condiciones particulares de áreas como Ciutat Vella, Ruzafa o L’Eixample. Con esta base, desarrollamos proyectos llave en mano ajustados a las características concretas de cada emplazamiento.
La reforma se plantea buscando un equilibrio entre una distribución que funcione, una imagen acorde con la actividad y unos acabados cuidados. El resultado se adapta a cada negocio, ya sea una tienda, un restaurante, una oficina u otro espacio comercial que necesite ser transformado.
Reforma integral de local comercial en Valencia
Demolición, obra civil, instalaciones y acabados. Nos encargamos de todo: desde el vaciado del local hasta la entrega llave en mano lista para abrir.
Reforma de locales en bruto en Valencia
Preparación de espacios vacíos para su puesta en marcha: tabiquería, instalaciones, pavimentos y acabados según normativa municipal.
Restyling y reforma parcial de locales en Valencia
Actualización de imagen para cadenas y franquicias que necesitan renovar sus puntos de venta sin cerrar más tiempo del necesario.
Análisis del local comercial y viabilidad normativa en Valencia
Visita técnica al local: Realizamos una inspección inicial para analizar las dimensiones del espacio, evaluar el estado de las instalaciones existentes (electricidad, climatización y fontanería) y revisar los requisitos administrativos aplicables, incluyendo la normativa de actividades, prevención de incendios y posibles condicionantes patrimoniales.
Análisis de la normativa municipal vigente: Estudiamos las ordenanzas del Ayuntamiento de Valencia para identificar posibles limitaciones relacionadas con los horarios de obra, control de ruido, características del edificio y restricciones específicas en elementos como fachadas o zonas protegidas.
Informe de viabilidad técnica: Elaboramos una propuesta adaptada a las particularidades de cada local, teniendo en cuenta la distribución del espacio, las características del inmueble y las necesidades del negocio. Incluimos un diagnóstico técnico para detectar posibles actuaciones adicionales, como refuerzos estructurales o adecuaciones necesarias.
Proyecto técnico y tramitación de licencias
Desarrollo de planos técnicos y documentación del proyecto: Elaboramos los planos de arquitectura e instalaciones necesarios para la presentación ante el Ayuntamiento de Valencia , incluyendo la memoria técnica correspondiente y el plan de seguridad adaptado a la normativa vigente.
Proyecto arquitectónico y de instalaciones: Preparamos una documentación técnica completa con planos revisados por los organismos profesionales correspondientes, definiendo la distribución de las diferentes áreas del local (aseos, almacén, zona comercial) y el diseño de las instalaciones, incluyendo sistemas de climatización adecuados a las necesidades del espacio.
Gestión de licencias de obra y actividad: Nos encargamos de la tramitación integral del proyecto ante los organismos municipales competentes, incluyendo tasas, documentación técnica, autorizaciones para ocupación de vía pública, permisos para instalación de contenedores y, cuando sea necesario, las gestiones relacionadas con los servicios de prevención y emergencias.
Reformas Parciales y Restylings
Reformas Completas Llave en Mano en Valencia
Demoliciones y redistribución de espacios
Diseño de planos adaptados para locales con características específicas de Valencia , optimizando la distribución y el aprovechamiento del espacio en establecimientos de dimensiones reducidas o con distribuciones complejas.
Optimización de fachadas y elementos exteriores en zonas con características urbanísticas especiales, buscando potenciar la visibilidad del negocio y garantizando el cumplimiento de las normativas de protección, imagen urbana y posibles restricciones del entorno.
Instalaciones según normativa municipal de Valencia
Sistemas de climatización VRV/VRF mediante equipos eficientes y silenciosos, diseñados para garantizar un confort térmico constante y adaptarse a las necesidades específicas de cada local comercial.
Actualización y adaptación de instalaciones eléctricas según la normativa municipal vigente en Valencia , incorporando soluciones como canalizaciones integradas y cuadros eléctricos optimizados para espacios con limitaciones de superficie.
Instalaciones de extracción y ventilación para locales de restauración, especialmente en edificios o entornos con condicionantes especiales, utilizando conductos aislados y sistemas de evacuación de humos conforme a los requisitos técnicos y autorizaciones necesarias.
Pavimentos y revestimientos para clima Mediterráneo
Señalización y accesibilidad en pasillos y cajas
Diseño de señalética con pictogramas adaptados para recorridos accesibles, garantizando una correcta orientación de los usuarios y el cumplimiento de la normativa de accesibilidad vigente en Valencia .
Marcado y señalización de zonas de paso mediante soluciones resistentes, como pintura antideslizante y elementos reflectantes, especialmente en establecimientos con elevada afluencia de público.
Instalación de soluciones adaptadas para personas con movilidad reducida, incluyendo rampas portátiles y mobiliario accesible, como mostradores diseñados según las alturas recomendadas para facilitar su uso.
Sistemas de seguridad e incendios: requisitos del ayuntamiento
- Instalación de sistemas de detección y protección contra incendios, incluyendo detectores y BIE (bocas de incendio equipadas), adaptados a la normativa de prevención de incendios aplicable en Valencia .
- Colocación de extintores homologados y señalización de seguridad conforme a la normativa vigente, garantizando una correcta identificación de los elementos de protección y evacuación.
- Adaptación de las salidas de emergencia según los requisitos de seguridad establecidos, incorporando soluciones como puertas antipánico en recorridos de evacuación con alta afluencia de usuarios.
Carpintería y cerramientos con estilo modernista
Empresa de reforma de locales comerciales Valencia
El tipo de actividad determina buena parte de las decisiones que deben tomarse durante una reforma. Las necesidades de una cadena comercial no son las mismas que las de un establecimiento de restauración, y cada proyecto debe responder además a sus correspondientes requisitos técnicos, normativos y de identidad corporativa.
En Valencia hemos trabajado durante más de tres décadas en la transformación de locales para importantes cadenas y franquicias, enfrentándonos a proyectos de características muy diferentes.
Te acompañamos en tu proceso de expansión
30 años de experiencia
+ 500 clientes satisfechos
+ 18.000 m2 reformados
Cumplimos plazos
Alcance geográfico
Rapidez
Hoteles
Oficinas
Retail
Restaurantes
¿Te gustaría trabajar con un mismo partner desde el primer establecimiento y seguir avanzando con la tranquilidad de que tus estándares se mantienen en cada proyecto?
Grandes cadenas y franquicias que han confiado en nosotros para reformar sus locales comerciales.
30 años prestando servicio de principio a fin: validación técnica, proyecto y licencias y reforma
Reduce intermediarios
Además, como razón de ser de ADN, tendrás a tu alcance servicios complementarios a tu reforma, directamente de las empresas que los ejecutamos, para que tengas, además de un precio más justo, un servicio integral llave en mano:
Tomar decisiones antes de comenzar una reforma resulta mucho más sencillo cuando se conocen de antemano los aspectos que pueden afectar al proyecto. En este apartado encontrarás respuestas a las cuestiones más habituales sobre reformas de locales comerciales, incluyendo presupuesto, planificación, duración de los trabajos y principales fases de la intervención.
También repasamos aquellos requisitos administrativos y normativos que conviene considerar antes de iniciar la obra, junto con las posibilidades que ofrece una renovación para mejorar el funcionamiento y la imagen del establecimiento.
¿Cuál es el precio de una reforma de un local comercial en Valencia?
¿Qué licencias necesito para reformar un local comercial en Valencia?
Antes de comenzar una reforma, es necesario determinar qué trámites corresponden al alcance de la actuación. Las intervenciones parciales pueden requerir únicamente un comunicado de obras, mientras que los proyectos integrales pueden implicar una licencia de obra mayor, una licencia de actividad o, cuando sea necesario utilizar parte de la calzada o acera, el permiso correspondiente para ocupar la vía pública.
Esta parte del proceso también queda bajo nuestra responsabilidad.
¿Cuáles son los horarios de obra permitidos en Valencia?
En Valencia, la realización de obras debe adaptarse a los horarios establecidos por la normativa municipal para garantizar la convivencia y minimizar molestias. Los trabajos de construcción, modificación, reparación o derribo no pueden realizarse en horario nocturno, estableciéndose restricciones especialmente entre las 22:00 y las 7:00 horas de lunes a viernes, y entre las 22:00 y las 9:00 horas en sábados y festivos.
En zonas con alta actividad o características especiales pueden aplicarse condiciones adicionales. Por ello, planificamos cada actuación teniendo en cuenta la normativa vigente y las particularidades de cada ubicación, asegurando una ejecución eficiente y respetuosa con el entorno.