Proyecto · Obra · Mobiliario · Mantenimiento
Especialistas en Cadenas y Franquicias
Más de tres décadas de actividad nos avalan en la ejecución de reformas comerciales en Málaga. Desde 1994 asumimos la gestión global de cada intervención, coordinando las distintas tareas necesarias para que el proyecto avance de forma ordenada. La planificación técnica, los trámites administrativos y la ejecución de los trabajos forman parte de un mismo proceso gestionado por nuestro equipo.
Expandir una red de establecimientos implica coordinar proyectos en distintas ciudades sin perder coherencia ni control. ¿Necesitas un equipo que pueda hacerse cargo de las reformas de tus nuevas ubicaciones?
Reformas de locales comerciales Málaga
Las nuevas aperturas requieren una coordinación eficaz para que cada establecimiento responda a los criterios de la marca. ADN Construction Group desarrolla reformas integrales de locales comerciales en Málaga para grandes empresas y franquicias, centralizando la gestión de cada intervención y facilitando el control del proyecto.
El proceso comienza con la parte administrativa y continúa hasta la finalización de los trabajos. Nuestro equipo se ocupa de las licencias municipales, la ejecución de la reforma y la preparación del establecimiento para su apertura. Al trabajar directamente con personal propio y sin intermediarios, todas las fases quedan bajo una misma dirección, lo que permite optimizar recursos y alcanzar un ahorro de hasta un 30% frente a la contratación independiente de los distintos servicios.
Desde 1994 hemos acumulado más de 30 años de experiencia en este ámbito, participando en proyectos para cadenas de diferentes sectores. Retail, restauración, hostelería y oficinas forman parte de las áreas en las que hemos desarrollado reformas tanto en Málaga como en otras ciudades de España.
La ubicación de un establecimiento puede condicionar numerosos aspectos de una reforma. En Málaga conocemos las ordenanzas municipales, los procedimientos relacionados con las licencias del Ayuntamiento y las particularidades de áreas como el Centro Histórico, Teatinos o El Limonar. Esta experiencia local nos ayuda a plantear proyectos llave en mano ajustados a las condiciones concretas de cada emplazamiento.
El objetivo es que el resultado combine una distribución práctica con una imagen acorde al negocio y unos acabados de calidad. Por ello, cada intervención se plantea de manera individual, ya se trate de una tienda, un restaurante, una oficina o cualquier otro espacio destinado a una actividad comercial.
Reforma integral de local comercial en Málaga
Demolición, obra civil, instalaciones y acabados. Nos encargamos de todo: desde el vaciado del local hasta la entrega llave en mano lista para abrir.
Reforma de locales en bruto en Málaga
Preparación de espacios vacíos para su puesta en marcha: tabiquería, instalaciones, pavimentos y acabados según normativa municipal.
Restyling y reforma parcial de locales en Málaga
Actualización de imagen para cadenas y franquicias que necesitan renovar sus puntos de venta sin cerrar más tiempo del necesario.
Análisis del local comercial y viabilidad normativa en Málaga
Visita técnica al local : Realizamos una inspección inicial para analizar las dimensiones del espacio, evaluar el estado de las instalaciones existentes (electricidad, climatización y fontanería) y revisar los requisitos administrativos aplicables, incluyendo la normativa de actividades, prevención de incendios y posibles condicionantes patrimoniales.
Análisis de la normativa municipal vigente: Estudiamos las ordenanzas del Ayuntamiento de Malaga para identificar posibles limitaciones relacionadas con los horarios de obra, control de ruido, características del edificio y restricciones específicas en elementos como fachadas o zonas protegidas.
Informe de viabilidad técnica: Elaboramos una propuesta adaptada a las particularidades de cada local, teniendo en cuenta la distribución del espacio, las características del inmueble y las necesidades del negocio. Incluimos un diagnóstico técnico para detectar posibles actuaciones adicionales, como refuerzos estructurales o adecuaciones necesarias.
Proyecto técnico y tramitación de licencias
Desarrollo de planos técnicos y documentación del proyecto: Elaboramos los planos de arquitectura e instalaciones necesarios para la presentación ante el Ayuntamiento de Malaga , incluyendo la memoria técnica correspondiente y el plan de seguridad adaptado a la normativa vigente.
Proyecto arquitectónico y de instalaciones: Preparamos una documentación técnica completa con planos revisados por los organismos profesionales correspondientes, definiendo la distribución de las diferentes áreas del local (aseos, almacén, zona comercial) y el diseño de las instalaciones, incluyendo sistemas de climatización adecuados a las necesidades del espacio.
Gestión de licencias de obra y actividad: Nos encargamos de la tramitación integral del proyecto ante los organismos municipales competentes, incluyendo tasas, documentación técnica, autorizaciones para ocupación de vía pública, permisos para instalación de contenedores y, cuando sea necesario, las gestiones relacionadas con los servicios de prevención y emergencias.
Reformas Parciales y Restylings
Reformas Completas Llave en Mano en Málaga
Demoliciones y redistribución de espacios
Diseño de planos adaptados para locales con características específicas de Malaga , optimizando la distribución y el aprovechamiento del espacio en establecimientos de dimensiones reducidas o con distribuciones complejas.
Optimización de fachadas y elementos exteriores en zonas con características urbanísticas especiales, buscando potenciar la visibilidad del negocio y garantizando el cumplimiento de las normativas de protección, imagen urbana y posibles restricciones del entorno.
Instalaciones según normativa municipal de Málaga
Sistemas de climatización VRV/VRF mediante equipos eficientes y silenciosos, diseñados para garantizar un confort térmico constante y adaptarse a las necesidades específicas de cada local comercial.
Actualización y adaptación de instalaciones eléctricas según la normativa municipal vigente en Malaga , incorporando soluciones como canalizaciones integradas y cuadros eléctricos optimizados para espacios con limitaciones de superficie.
Instalaciones de extracción y ventilación para locales de restauración, especialmente en edificios o entornos con condicionantes especiales, utilizando conductos aislados y sistemas de evacuación de humos conforme a los requisitos técnicos y autorizaciones necesarias.
Pavimentos y revestimientos para clima Mediterráneo
Señalización y accesibilidad en pasillos y cajas
Diseño de señalética con pictogramas adaptados para recorridos accesibles, garantizando una correcta orientación de los usuarios y el cumplimiento de la normativa de accesibilidad vigente en Malaga .
Marcado y señalización de zonas de paso mediante soluciones resistentes, como pintura antideslizante y elementos reflectantes, especialmente en establecimientos con elevada afluencia de público.
Instalación de soluciones adaptadas para personas con movilidad reducida, incluyendo rampas portátiles y mobiliario accesible, como mostradores diseñados según las alturas recomendadas para facilitar su uso.
Sistemas de seguridad e incendios: requisitos del ayuntamiento
- Instalación de sistemas de detección y protección contra incendios, incluyendo detectores y BIE (bocas de incendio equipadas), adaptados a la normativa de prevención de incendios aplicable en Malaga .
- Colocación de extintores homologados y señalización de seguridad conforme a la normativa vigente, garantizando una correcta identificación de los elementos de protección y evacuación.
- Adaptación de las salidas de emergencia según los requisitos de seguridad establecidos, incorporando soluciones como puertas antipánico en recorridos de evacuación con alta afluencia de usuarios.
Carpintería y cerramientos con estilo modernista
Empresa de reforma de locales comerciales Málaga
Desde 1994 hemos participado en la renovación y puesta a punto de establecimientos comerciales en Málaga, trabajando para cadenas y franquicias de distintos ámbitos. Este recorrido nos ha permitido enfrentarnos a proyectos con necesidades muy diferentes y conocer las particularidades que requiere cada actividad.
Una tienda, un restaurante o una oficina no parten de las mismas exigencias. La solución debe responder a cuestiones como las instalaciones, la normativa aplicable o la identidad visual de la marca.
Te acompañamos en tu proceso de expansión
30 años de experiencia
+ 500 clientes satisfechos
+ 18.000 m2 reformados
Cumplimos plazos
Alcance geográfico
Rapidez
Hoteles
Oficinas
Retail
Restaurantes
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Grandes cadenas y franquicias que han confiado en nosotros para reformar sus locales comerciales.
30 años prestando servicio de principio a fin: validación técnica, proyecto y licencias y reforma
Reduce intermediarios
Antes de poner en marcha la renovación de un local conviene tener claras varias cuestiones: cómo se organiza la obra, qué inversión puede implicar, cuánto tiempo llevará y qué aspectos legales deben contemplarse. Para facilitar esta planificación, hemos recopilado en este apartado las preguntas más habituales sobre reformas de espacios comerciales.
La información está pensada para ayudarte a entender mejor cada etapa del proceso y valorar las posibilidades de mejora que ofrece una actualización del establecimiento, tanto a nivel funcional como de imagen.
Si tu proyecto presenta unas características concretas o necesitas resolver alguna cuestión específica, podemos estudiar tu caso y ofrecerte una orientación adaptada a tus necesidades.
¿Cuál es el precio de una reforma de un local comercial en Málaga?
El presupuesto puede cambiar considerablemente según el tipo de actuación y el nivel de intervención necesario. Como referencia, una reforma parcial que contemple trabajos de pintura, sustitución de pavimentos o actualización de la iluminación puede situarse entre 200 y 400 €/m². Para una reforma integral con servicio llave en mano, la horquilla orientativa se encuentra aproximadamente entre 350 y 900 €/m², condicionada por los acabados elegidos, las instalaciones que deban ejecutarse y la complejidad de cada proyecto.
¿Qué licencias necesito para reformar un local comercial en Málaga?
La documentación que debe presentarse ante la administración dependerá de las características de cada intervención. Esta parte del proyecto también queda integrada en nuestra gestión. Coordinamos los trámites con el Ayuntamiento, preparamos y presentamos la documentación necesaria y realizamos el seguimiento de las licencias para que la reforma pueda desarrollarse conforme a los requisitos administrativos y normativos aplicables
¿Cuáles son los horarios de obra permitidos en Málaga?
El horario de ejecución es un aspecto que debe contemplarse antes de iniciar cualquier reforma en Málaga. La normativa municipal establece límites para los trabajos de construcción, modificación, reparación y demolición, especialmente durante la noche: de lunes a viernes no pueden realizarse entre las 22:00 y las 7:00 horas, mientras que los sábados y festivos el periodo restringido comprende de 22:00 a 9:00 horas.
¿Cuánto tarda una reforma de local comercial en Málaga?
El tamaño del establecimiento y el volumen de actuaciones previstas son factores determinantes a la hora de establecer el calendario de una reforma. Como orientación, una intervención parcial puede ejecutarse en unas 2 a 4 semanas, mientras que la renovación integral de un local de 100 a 200 m² suele necesitar entre 6 y 10 semanas.
Para espacios de mayor superficie, el periodo de obra puede ampliarse hasta aproximadamente 12-20 semanas.
¿Es necesario cerrar el negocio durante la reforma?
Seguir atendiendo al público mientras se ejecutan los trabajos puede ser viable en determinadas circunstancias. Las intervenciones parciales o aquellas que se organizan por etapas permiten, en muchos casos, mantener parte o incluso toda la actividad del establecimiento. Por el contrario, cuando la actuación afecta al conjunto del local, normalmente será necesario suspender temporalmente el funcionamiento.